TRELAZE immeuble 5 logts 1 commerce
TRELAZE (49800)
670 000€
Honoraires d'agence inclus
TRELAZE :
immeuble de rapport en pleine propriété (sans copropriété, sans syndic) dans l'ancien avec cachet, façade en bon état,
composé de 5 appartements et un local commercial
au rdc sur rue : commerce loué de 96 m², locataire en place depuis 20 ans, nouveau bail renouvellement au 01/07/2022, loué 1270 €/mois. composé d’une pièce principale avec lavabo, un bureau, une pièce avec évier, wc
au rdc en fond de cour : appartement type 2 de 36 m² hab : salon, cuisine semi-ouverte non aménagée non équipée, coin buanderie, chambre, salle d’eau, wc. Dépendance, jardin privatif.
Au 1er étage gauche : appartement type 3 de 46 m² hab: salon-cuisine ouverte aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 2 chambres, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes,
Au 1er étage face : Appartement T1 bis de 22 m² hab : cuisine aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, pièce de vie, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes
Au 2e étage gauche : appartement type 2 de 33 m² hab: salon-cuisine ouverte aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 1 chambre, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes
Au 2e étage face : appartement type 2 de 35 m² hab : salon, cuisine aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 1 chambre, salle d’eau avec wc
En commun : local vélos + local poubelles
ATOUTS:
- sa luminosité
- petit immeuble.
- pas de copropriété
- proche toutes commodités
COMMODITES :
- 5 min EST d'ANGERS
- 6 min à pieds de 2 écoles primaires
- 8 min à pieds d'un lycée
- commerces de proximité: 1 à 2 min à pied
- BUS: 2 min à pieds
Honoraires 25 000 € TTC à charge acquéreur inclus, soit 645 000 € net vendeur.
DPE : D Estimation consommation énergétique annuelle de la partie habitation: 3470 € à 4760€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
immeuble de rapport en pleine propriété (sans copropriété, sans syndic) dans l'ancien avec cachet, façade en bon état,
composé de 5 appartements et un local commercial
au rdc sur rue : commerce loué de 96 m², locataire en place depuis 20 ans, nouveau bail renouvellement au 01/07/2022, loué 1270 €/mois. composé d’une pièce principale avec lavabo, un bureau, une pièce avec évier, wc
au rdc en fond de cour : appartement type 2 de 36 m² hab : salon, cuisine semi-ouverte non aménagée non équipée, coin buanderie, chambre, salle d’eau, wc. Dépendance, jardin privatif.
Au 1er étage gauche : appartement type 3 de 46 m² hab: salon-cuisine ouverte aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 2 chambres, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes,
Au 1er étage face : Appartement T1 bis de 22 m² hab : cuisine aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, pièce de vie, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes
Au 2e étage gauche : appartement type 2 de 33 m² hab: salon-cuisine ouverte aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 1 chambre, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes
Au 2e étage face : appartement type 2 de 35 m² hab : salon, cuisine aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 1 chambre, salle d’eau avec wc
En commun : local vélos + local poubelles
ATOUTS:
- sa luminosité
- petit immeuble.
- pas de copropriété
- proche toutes commodités
COMMODITES :
- 5 min EST d'ANGERS
- 6 min à pieds de 2 écoles primaires
- 8 min à pieds d'un lycée
- commerces de proximité: 1 à 2 min à pied
- BUS: 2 min à pieds
Honoraires 25 000 € TTC à charge acquéreur inclus, soit 645 000 € net vendeur.
DPE : D Estimation consommation énergétique annuelle de la partie habitation: 3470 € à 4760€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
En savoir plus
Informations générales
Surface habitation : 260 m²
Surface terrain : 367 m²
Montant honoraires : 25 000 €
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 246 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 30 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
